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 안녕하세요.  오늘은 처치 곤란한 소액의 펜션 공유 지분을 정리하여 주택 수 부담을 줄이는 실질적인 방법을 정리해 드립니다. 매매나 증여가 어려워 포기하고 싶어도 방법을 몰라 고민하셨던 분들이라면 오늘 내용을 통해 해결책을 찾아보세요. 1. 공유지분 포기의 법적 근거와 효과 민법 제267조에 따르면 공유자가 그 지분을 포기하거나 상속인 없이 사망한 때에는 그 지분은 다른 공유자에게 각 지분의 비율로 귀속된다고 명시되어 있습니다. 즉, 내가 가진 지분을 포기하겠다는 의사를 표시하고 등기 절차를 밟으면 더 이상 해당 부동산의 소유주가 아니게 되므로 주택 수 산정에서도 제외될 수 있습니다. 다만, 포기만 한다고 자동으로 말소되는 것이 아니라 반드시 등기소에 가서 지분 이전 등기를 마쳐야 법적 효력이 발생합니다. 2. 국가로 귀속하는 무주 부동산 처리법 만약 다른 공유자들이 지분 인수를 거부하거나 연락이 닿지 않아 처리가 곤란한 경우라면 국가 귀속(국유화) 절차를 검토할 수 있습니다. 소유자가 명확히 존재하지만 이를 국가에 기부하겠다는 의사가 있다면 국유재산법에 따른 기부채납 절차를 진행할 수 있습니다. 하지만 현실적으로 국가가 가치 없는 소액 지분을 무조건 받아주지는 않으므로, 지자체나 자산관리공사에 기부채납 가능 여부를 사전에 반드시 확인하고 진행해야 합니다. 3. 공유지분 포기 시 주의해야 할 세금 문제 지분을 포기하는 행위는 법률적으로는 무상으로 이전하는 형태가 되므로, 받는 쪽에서 증여세를 부담해야 할 상황이 생길 수 있습니다. 소액 지분이라 하더라도 공시가격에 따라 세금이 발생할 수 있으므로, 다른 공유자에게 지분을 넘길 때는 사전에 합의가 필요합니다. 또한, 포기 시점까지 발생한 재산세나 종부세 등 세금 체납이 없어야 원활한 지분 이전 등기 처리가 가능하다는 점을 기억하세요. [대법원 인터넷등기소 바로가기]  http://www.iros.go.kr 4. 실제 등기 절차 및 필요 서류 안내 지분 포기를 위해서는 본인의 포기 의사 ...